Immeuble de bureaux - à louer - 1000 Bruxelles - 31.400 €

1 1838 m²

Immeuble de bureaux

Bruxelles

31.400 €

Impératrice 13 | En face de la gare de Bruxelles-central | Beau plateau de bureau modulable | 1.838m² au 1er étage | Idéalement situé (avec une vue magnifique sur Bruxelles) : accès aisé et environnement confortable | Facile en transport en commun (métro, bus et train à proximité) | Entièrement modulable - Toutes les cloisons peuvent être déplacées ou retirées | L'espace est bien équipé : air conditionné, alarme de sécurité, accès PMR, faux plafonds, gaines techniques, ascenseurs, détecteur incendie, douche.. | Hauteur sous plafond 2.7 m | Services communs : Réception, sécurité, hall luxueux, fibre optique, parking pour vélo, ... | LOYER: 31.400 €/mois soit 205 €/m²/an | Le précompte immobilier de 29.37 €/m²/an | Les charges communes s'élèvent à 50 €/m²/an HTVA | Places de parking disponibles pour 2.000€/an/pp | Contactez notre département corporate au 010/23.87.07

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Au coeur de Bruxelles | Beau plateau de bureaux modulable
Accès aisé et environnement confortable

LOCALISATION :

Très bonne situation a proximité de la gare de Bruxelles Central, dans un environnement d'immeubles de bureaux et résidentiels.
Accès aisé vers les grands axes autoroutiers (E40, N3, N4, E411 ...)

DISPOSITION :

Très beau Plateau de 1.838m² encore disponible au 1er étage

- Espace modulable
- Sanitaires (Homme/Femme) sur le pallier
- Luminaires encastrés
- Places de parking disponibles
- Salles d'archives disponibles

L'espace est assez bien divisé pour optimiser l'espace. Toutes les cloisons peuvent être déplacées ou retirées

L'espace est bien équipé :

-Fibre Optique
-Cablage avec chapelles
-Air conditionné
-Alarme de sécurité
-Dispositif anti-incendie
-Ascenseur
-Faux plafond
-Faux plancher
-Double vitrage
-Local vélo
- Réceptionniste
- Douche

PARKING

Places de parking :
2.000 €/pp/an

CONDITIONS :

Loyer : 31.400 €/mois
Le précompte immobilier : 29.37 €/m²/an - 4.500 € /mois
Charges communes : 50 €/m²/an (htva) - 7.660 €/mois (HTVA)
Taxe communale : 17.85 €/m²/an - 2.734 €/mois
Taxe régionale : 8.39 €/m²/an - 1.277,5 €/mois

Budget Mensuel : 47.572 €/mois (Hors parking)

Bâtiment

Année de construction 2000

Parking intérieur Oui

Parking extérieur Non

Parking(s) intérieur 6

Nombre de parking 6

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 7

X de coordonnées xy 50.8461162

Y de coordonnées xy 4.3568453

Equipement de base

Accès handicapés Oui

Air conditionné Oui

Chauffage (ind/coll) collectif

Ascenseur Oui

Toilettes H/F Oui

Partitions Oui

Double vitrage Oui

Chauffage réversible

En chiffres

Surface bâtie 1838m²

Surface brute 1838m²

Surface nette 1838m²

Bureau 1838m²

Divers

Bureau Oui

Cave Oui

À proximité

Magasins 50m

Écoles 500m

Transports en commun 10m

Centre sportif 500m

Magasins Oui

Ecoles Oui

Transports en commun Oui

Centre sportif Oui

Autoroute Oui

Autoroute 2500m

Gare Oui

Gare 10m

Raccordements

Égouts Oui

Électricité Oui

Câbles téléphoniques Oui

Eau Oui

Point de charge pour véhicules électriques Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement central

Type d'environnement 2 centre administratif

Type de route d'accès route locale (asphalt)

Risque d'inondation zone innondable potentielle

G-score C

P-score C

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol tapis plain

Luminosité lumineux

Standing haut-niveau

Sécurité

Alarme Oui

Réceptioniste Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité oui, conforme

Titre de l'annonce

En face de la gare centrale de Bruxelles

Général

Référence 6188091

Catégorie Immeuble de bureaux

Meublé Non

Nombre de chambres

Nombre de salle de bain

Jardin Non

Garage Oui

Terrasse Non

Parking Oui

Surface habitable 1838 m²

Disponibilité en fonct. du locataire

Situation

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Référence: 6188091

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